Доброго всем дня! Мы договорились об аренде квартиры на год, квартира сдается через агентство.

в понедельник нам нужно вносить залог и подписывать договор. Подаваться на эстансию будем на следующей неделе. Мы с мужем учимся вдвоем. Первый момент, важно ли чтобы в договоре на аренду были прописаны оба проживающих с точки зрения получения прописки на обоих и получения затем TIE или когда ты идёшь за пропиской договор аренды не нужен? Как это проходит? И вопрос по сроку договора, влияет ли он на эстансию должен быть какой то минимальный срок действия, я так понимаю до окончания учебы 100%, но может нужно просить минимум на год чтобы не было проблем? Слышали от знакомых кто живет в Барселоне, что есть такая практика заключать договор на 11 месяцев и это дает право хозяину выселить жильцов в любой момент, но нам если дают эстансию на год, то я так понимаю 11 месячный договор аренды не подойдет?