А где в Тбилиси есть центральное отопление? И если найдёте квартиру с такими требованиями и по такой цене, то поделитесь где такие есть.

"Центральным отоплением " в Грузии называют отопление от котла. От него разводят трубы по квартире, ставят батареи. Альтернативный вариант отопления - карма. Так называется воздуходувка на газу.