У меня открыто ИП в Грузии. Я подготавливаю документы в Грузии для открытия счета. Я читал желателен договор аренды.

Ни при чем, можете подписать. Если вдруг налоговая задаст вопрос, скажет, что вы хорошие друзья, поэтому Вы у нее живете бесплатно. В договоре это можете отразить. Главное, чтобы таких друзей у нее е было слишком много)