Кто нибудь сталкивался с ситуацией расторжения контракта до конца срока? Я решил съехать прожив полгода ( контракт 12 мес)

по причине сильно завышенной цены, и прочих неудобств. По контракту депозит в таком случае остаётся лендлорду, но лендлорд хочет помимо этого оплату за две недели которые остаются после уведомления за 30 дней которое я сделал ( последний месяц оплачен до 20. 08,30 дней с момента уведомления проходят 4. 09, по факту я уже съехал съехал квартиры 15. 08 и отдал ключи.) В договоре сказано только о предупреждения за 30 дней, о том что лендлорд забирает депозит и о том что все неоплаченные счета и рента взимается с депозита. Моя точка зрения: забрал депозит из него и покрывай расходы, пункта о том что я должен платить поверх депозита нет. Его точка зрения: депозит уже по факту мой. А все остальное доплатить ещё сверху.
Ответы 4
По датеПо рейтингу
2 года назад

Если понятийно, то получается он может рассчитывать только на то, что у него в руках, то есть на депозит. Судиться за две недели он вряд-ли будет (не понятно как вас искать и откуда списывать). Ну а как там в договоре и практика судов это уже глубинный анализ. У него же кроме вашего номера телефона и паспортных данных (российских) ничего нет?

0
Комментировать
Комментарии5
Да, но тут и с точки зрения договора нет прямого текста что я должен заплатить поверх депозита что то, ну и по человескички я съехал даже раньше оплаченного месяца так что у ЛЛ есть полмесяца чтобы найти арендатора и не потерять денег вообще. Получается что он просто трактует неясность в договоре в свою пользу. Не говоря уже о том что у меня ноут сгорел в этой квартире, после чего я проверил разетки и нашёл одну сгоревшую за столом, хотя ЛЛ заверил что никогда никаких проблем не было. Кажется что хочет содрать по максимуму тк знает что цены упали и уже не сдаст её за столько.
Ответить
@Дмитрий: Я сам сдаю в России. Понимаю что все кроме депозита это неоправданный геморрой. Кстати насколько цены упали примерно в %?
Ответить
@Andrey: Понял, спасибо за ответ:) Примерно на 30% по моим ощущениям, сейчас ещё низкий сезон: на лето многие уезжают из Белграда как я понимаю.
Ответить
@Дмитрий: Да сезонность в Москве тоже есть. В сентябре пойдёт вверх.
Ответить
@Дмитрий: На это и есть депозит, что Вы в любой момент можете "пропасть". И это страховка и оплата. То что лендлорд хочет что-то ещё - ну хотеть не вредно. Главное за 30 дней, как в договоре, предупредить что съезжаете и всё.
Ответить
2 года назад

Съезжаешь не платя и пусть ищет. 90% что забьёт.

0
Комментировать
Комментарии0
2 года назад

Что в договоре за эти 2 недели сказано? Я когда съезжал, просто последний месяц за счёт депозита жил.

0
Комментировать
Комментарии7
Вот пункты договора которые хоть как то относятся к вопросу: 1) За 30 дней предупредить 2) Долги по ренте и коммуналке вычитаются из депозита 3) В случае прекращения договора по желанию арендатора депозит остаётся у лендлорда. По сути её позиция строится на 3 пункте: типа депозит и так по факту мой, а эти две недели вы должны оплатить сверху: -/.
Ответить
Конкретно вот ее слова и аргументация.
Ответить
@Дмитрий: Странный п. 2 Очень.
Ответить
@Алексей: У нас похожий диалог был - типа съезжать в конце месяца, а счёт жку последнего месяца власнику придёт в середине следующего. И из депозита хотят удержать эти инфостаны всякие .
Ответить
@Dmitry: Мы сами оплачивали последний месяц, после того как съёхали, по платёжкам.
Ответить
@Дмитрий: А Ваша позиция на пункте 2. Все долги берутся с депозита.
Ответить
@y: Да я тоже так считаю. Тем более долг очень странный: платить за две недели аренды сверху оплаченного месяца, которые я уже фактически даже не живу в квартире: -/.
Ответить
2 года назад

Вы должны уведомить о расторжении дог. аренды за 30 дней до даты прекращения аренды. Если уведомили 05/08, то дата прекращения аренды 05/08 +30 дней. До 04/09 вы арендатор и платите за квартиру, даже не пользуясь ей. Вряд ли в дог. прописано назначение депозита как плата за последний месяц аренды.

0
Комментировать
Комментарии5
Как раз прописано "2) Долги по ренте и коммуналке вычитаются из депозита".
Ответить
Но в договоре сказано: депозит остаётся у лендлорда, долги взимаются из депозита. Нет пункта вроде депозит остаётся у ЛЛ а долг оплачивается отдельно. В данном случае ЛЛ пытается толкавать договор в свою пользу а не ссылается на чётко сформулированный пункт который говорил бы что я должен платить сверху депозита.
Ответить
@Дмитрий: В договоре и нет что должны платить сверху.
Ответить
@Алексей: А, так она ссылается на то, что депозит уходит целиком в виде типа штрафа за досрочное расторжение (раньше 12 мес), об этом что-то написано в договоре? Целиком бы главу про депозит увидеть.
Ответить
@Олег: Да именно так. Вот два основных пункта буквально: 1) долги вычитаются из депозита, 2) депозит остаётся у лл в случае досрочного расторжения. На фото раздел о депозите.
Ответить
Ваш ответ
Как написать хороший ответ?
Примеры:xороший, плохой ответ

Похожие вопросы

Интересное
Опрос
Пользуетесь ли вы привилегиями Private Banking?
Да, ещё какНет, и не планируюЕщё нет, но близок/близка к этому
Проголосовало 256185 чел.
Смотреть все опросы
Помоги советом
Вопрос. После подачи на диджитал номада будет бесконечное ожидание. А вот весь этот период нужно визаранить и платить налог?
Подскажите можно ли в Трабзоне обменять рубль на лиру ?
Подскажите топовый рыбный ресторан пожалуйста. Чтобы и вид и кухня на высоте)
Как сделать загранпаспорт ребенку в Армении?
Скажите пожалуйста, как долго можно визаранить в Сербии?
Только переехали в новую квартиру в Белграде, очень хотелось бы успеть сегодня купить полотенца/постельное белье/тому подобные вещи для дома.
Туры Калининград на выходные
Я молодец,
я нашел ошибку!

Популярные истории

Все истории
Все истории