Кто покупал недвижимость в Черногории, подскажите, есть там какие-нибудь не самые очевидные нюансы в договорах и всякое такое, на что стоит внимание обратить? На днях уже преддоговор подписывать у нотариуса, хотелось бы как-то подготовленнее быть.

Не, у меня с рук старенькая квартирка. Этот пункт я так понимаю вот как раз в преддоговоре и должен быть же?

@Ева: А, когда старую покупаешь - у вас там тоже есть преддоговор? Я думала это типа только на застройку так делают - преддоговор к тому, чтобы уже норм договор заключить, когда будет возможность Проверь тогда, чтобы квартира была полностью легальна - часто из подводных камней - это документы могут быть не в порядке( Пока выбирала - часто на это натыкалась А так, микрофон следующему, а то меня опыт именно с застройкой в плане документов.

@Mary: Ну у нас преддоговор потому что всей суммы пока нет, вносим задаток нотариусу чтоб квартира просто никуда больше не ушла и потом в оговоренные этим преддоговором сроки платим остаток. короч, в первую очередь это типа бронирование. а по поводу документов, ну нам показывала хозяйка какие-то, но как бы не зная какие они тут есть нельзя прям увереным то быть что именно она показала. но я так понимаю если с документами не всё ок, то нотариус же и не заверит тогда всё это дело.

@Ева: Аааа, поняла) Там вроде 10% от стоимости вносят) Могу сказать, что часто последние этажи построены неофициально - и по ним потом внж не получить, на то, чтоб их официально зарегистрировать может уйти от года до 10 лет, там вроде бы рандом, как мне объясняли Но такую квартиру купить можно) Ты же с переводчиком пойдешь туда? .

@Mary: Да, 10%. переводчика к нотариусу хозяйка приведет сказала. а квартирка на первом этаже из всего двух.

@Ева: Просите свежий лист непокретности, чтобы убедиться, что не было ограничений на действия с недвижимостью (терета), что есть легализация у жилого здания, и оно не относится к породична стамбена зграда.

@Ljus: Спасибо! нам показывали документ, там этот дом на 4 квартиры и в документе все они написаны кто владелец, и отдельно ещё она выведена внизу. Это же и есть лист непокретности?

@Ева: Да. Должен быть свежий. Ещё важно, кому принадлежит не только квартира, но и земля под домом, чтобы были выделены доли на тех, кто владеет квартирами.