Подскажите, есть смысл в тёплых полах в Мерсине или такое не практикуется. У застройщика изначально нет.

Смотря что считать смыслом. Приятно, конечно, будет, но дорого. По мне так лучше газовое отопление, а на пол стелить ламинат в спальных, а в других зонах - ковры.