Подскажите, пожалуйста, обязательно ли заверять нотариально договор аренды квартиры? Чем чревато отсутствие нотариального заверения?

Нотариальный договор - это официальная бумага, доп. защита. Отсутствие грозит тем, что арендодатель может ближе к лету решить, что вы мало платите, и указать на дверь. В целом я про такое не слышала, но в жизни всякое может случиться. Для ВНЖ хватит и изъявы, это чаще практикуется, так как в этом случае арендодателю не придется платить налоги.