Нашел хорошую квартиру, лендлорд хотел банковскую гарантию, которой я предоставить без счета в Португалии соответственно не могу.

Начиная с малого дошел в торгах до предложения оплатить аренду за год и депозит два месяца, но он хочет вместо этого депозит за год и помесячную оплату. Подскажите, Зачем ему это? За невозврат депозита он сам говорит что попадет на штрафы, но мне как то не по себе. Объявление с idealista.