Скажите, кто уже взял ипотеку, на сколько важно смотреть на APRC при выборе банка?

У нас уже есть AIP от AIB, но я тут увидел, что BoI дает сейчас под более низкую ставку 2% ( у АиБ - 2,25%). Но при этом у BoI заоблачный APRC ( 3,6%). То есть после истечение периода с фиксированной ставкой она резко вырастет. Вроде бы как это не должно быть проблемой ведь можно перекредитоваться, но я не уверен, что это так легко сделать. Нет тут подводных камней? Как вы сами выбирали банк?