1. Главная
  2. Статьи
  3. Районы Краснодара
Евгения
Евгения Суслова
  • Скопировать ссылку

Районы Краснодара

Оглавление
[Скрыть]
Районы Кубанской столицы Районы Западного округа Районы Карасунского округа Районы Прикубанского округа Районы Центрального округа — «сердца» Краснодара Вопросы и ответы

Предлагаем вашему вниманию исчерпывающий обзорный пост о районах Краснодара. Мы проанализировали все заслуживающие внимания источники и разложили полезную информацию по полочкам. Официальные документы, ответы на часто задаваемые вопросы, выжимки из отзывов TravelAsk — только проверенная информация.
Этой публикации можно смело доверять — в ней сводка самых актуальных данных: мы обновляем их по мере поступления новой информации. Как только о районах Краснодара появляется что-то важное, мы добавляем это в обзор. Не ищите информацию где-то еще — мы собрали здесь все, что вы хотели знать, и даже немножко больше :)

Краснодар
Центральная часть Краснодара

Районы Кубанской столицы

Краснодар раскинулся в южной части страны. Он территориально соединяет курортные зоны вдоль побережий Азовского, Черного морей и индустриальную часть Кубани. Население города растет в геометрической прогрессии. Сегодня он входит в число городов-миллионеров. Это объясняется мягким южным климатом, близостью к морю, развитыми экономикой и инфраструктурой.

Краснодар поделен на четыре административных округа. В их состав также входят пять сельских районов и 29 деревень и сел. С 1936 г. административное деление города менялось несколько раз. Современный вид районы приобрели в 2005 году.

Районы Западного округа

Западный расположился на площади в 22 квадратных километра. Это самая маленькая часть города, на ее территории нет сел и поселков.
Население — почти 184 тысячи человек. Все они живут в черте города.

Округ отделен от остального города центральной улицей Красной, вдоль которой находятся большинство городских достопримечательностей. В Западном обязательно нужно увидеть и посетить:

  • Храм Рождества Христова;
  • Местные музей и выставочные залы;
  • Памятники Кларе Лучко, воинам-освободителям, Александру Суворову, Александру Невскому;
  • Мост поцелуев;
  • Шуховскую башню;
  • Зеленые зоны, в том числе Сквер Дружбы и Парк Победы;
  • Театр балета Юрия Григоровича.

Жилье представлено несколькими микрорайонами. Особо популярна недвижимость вдоль набережной Кубани. В частности, микрорайон Юбилейный. Здесь хорошая экология и много зеленых зон. Есть как элитные новостройки, так и дома, построенные в 90-х. Юбилейный любим молодыми семьями с детьми и считается одним из самых чистых в Краснодаре. Там хорошо развита инфраструктура. Есть скверы, парки и много возможностей для активного и семейного отдыха. Здесь самая дорогая недвижимость в районе. При этом спрос на квартиры растет круглый год. Из минусов — пробки, спровоцированные жилищной популярностью микрорайона.

Мкр-н Юбилейный в Краснодаре
Микрорайон Юбилейный на реке Кубани

В южной части округа стоит микрорайон Фестивальный (ФМР). Он находится чуть дальше от центра, поэтому цены на недвижимость ниже. Застройка как старая пятиэтажная, так и современная высотная. Здесь же стоит элитный жилищный комплекс «Поле Чудес». Хорошо развита инфраструктура и много зеленых зон.
Минус — высокая стоимость квартир и отсутствие трамвайных путей.

Микрорайон Фестивальный
Современная застройка Фестивального микрорайона

ЭТО ИНТЕРЕСНО. Краснодар — город с одной из самых загруженных транспортных сетей в стране. Пробки здесь бывают в любое время суток. Поэтому самый популярный среди местного населения транспорт — это трамвай.

Районы Карасунского округа

Второй по площади округ Краснодара, раскинувшийся на востоке города и занимающий 152 кв. км.
Население — чуть больше 278 тысяч, из них 244 тысячи живут в черте города. Остальные — в девяти прилегающих поселках, станицах и хуторах.


Карасунский популярен для покупки недвижимости. Здесь хорошо развиты экономика и инфраструктура. Работают детские сады, школы, средние и высшие учебные заведения, много зеленых зон — скверов и парков.
Транспортное сообщение представлено автобусами, троллейбусами, маршрутными такси и трамваями.

Туризм в Карасунском не развит, но есть много парков с развлечениями для детей и взрослых. В их числе океанариум, аквапарки, ботанический сад, планетарий, Фанагорийская крепость, Краснодарский лесопарк, Карасунский городской сад и парки вдоль реки Кубань и Кубанского водохранилища.
Интересны для посещения местные храмы:

  • Храм Святого Духа;
  • Свято-Вознесенский храм;
  • Храм Николая Чудотворца;
  • Храм мученика Николая II;
  • Свято-Покровский храм и другие

Для жизни в Карасунском выделяют пять микрорайонов.

Гидростроительный

Сами краснодарцы называют его ГМР или Гидрострой. Спальный микрорайон, застройка которого началась еще в 1970 г. Как в любом спальном районе, инфраструктура представлена школами, детскими садами, парками отдыха, супермаркетами и учреждениями услуг.
Жилищный фонд представлен как постсоветскими домами высотностью 5—9 этажей, так и современной высотной застройкой. Дворы здесь утопают в зелени, а шум доносится только от строящихся высоток.
Главные минусы жизни в Гидрострое — отсутствие трамвайного сообщения, удаленность от центра и узкие автомобильные дороги.

МКР Гидростроительный
Застройка Гидростроительного микрорайона

Комсомольский (КМР)

Район любят за его инфраструктуру и транспортное покрытие. От него можно доехать до аэропорта за 10—20 минут. Здесь же проходит федеральная трасса «Дон», по которой добираются до морского побережья.

В микрорайоне много зеленых зон — парков и скверов.
Подойдет для семей с детьми. На территории много школ и детских садов. Цены на квартиры невысокие.
Из минусов проживания в Комсомольском — большая транспортная загруженность. Фактически весь поток туристов по пути на море или в популярный Горячий Ключ проезжает здесь.

мкр-н Комсомольский
Жилой район Комсомольский в Краснодаре

Пашковский (Пашковка)

Один из самых популярных жилых районов в этой части города. Там много частных домов и коттеджных поселков, постепенно возводят новостройки.
Хорошо здесь живется семьям с детьми — Пашковка располагает десятком детских садов и тремя школами. Рядом находится аэропорт и крупные торговые центры. В жилых кварталах много зелени и хорошая экологическая обстановка.
Минус — удаленность от центра и небольшой выбор новостроек.

ЭТО ИНТЕРЕСНО. Пашковка был основан в 1842 г. как станица кубанского казачьего войска. Сначала там жили лишь малороссы — выходцы из черноморских земель. К 2003 году он стал частью Краснодара и объединил в себе шесть районов.

Пашковка, Краснодар
Микрорайон Пашковский

Хлопчатобумажный микрорайон

Половина его занята промышленными предприятиями, в том числе, одноименным комбинатом, оставшаяся часть — жилыми кварталами. Преобладает частный сектор, но активно появляются и новостройки.
Здесь стоят крупные торговые центры, школы и детские сады. Микрорайон хорошо благоустроен, а его предприятия дают жителям рабочие места.
Минусы — пробки и соседство с промышленной зоной.

Мкр-н Хлопчатобумажный
Район Хлопчатобумажного комбината в Краснодаре

Районы Прикубанского округа

Самый большой по площади городской округ занял территорию в 474 кв. км.
Население — почти 374 тысячи человек, из них 318,5 живут в городе. Остальные — в 12 поселках и хуторах.
Прикубанский находится в центре жизни Краснодара. Там развита инфраструктура и нет проблем с общественным транспортом — налажено троллейбусное и автобусное сообщения. Трамвайные пути проложены не везде.

Туристическая сфера Прикубанского развита слабо. Гордость его — многочисленные парки и храмы:

  • Храм-часовня Александра Невского;
  • Свято-Георгиевский храм;
  • Аллея Российской славы;
  • Храм Рождества Христова;
  • Ботанический сад;
  • Рождественский парк;
  • Храм Иоанна Воина;
  • Парк Галицкого;
  • Стадион «Краснодар»;
  • Кафедральный собор Святой Троицы.


Популярное для жизни место — рядом с модным парком Галицкого. Это большая зеленая зона с обилием свежего воздуха и необходимой инфраструктурой. Из-за близости к трассе квартиры здесь одни из самых бюджетных в Краснодаре.
Из минусов этой части Краснодара — городской шум, большие транспортные потоки и отсутствие трамвайного сообщения.

Парк Краснодара
Высотная застройка около парка Галицкого

Микрорайон Жукова или «Энка» считается тихим и зеленым. Он подходит для молодых семей — здесь много образовательных и учебных заведений, стоящих внутри жилой зоны. Есть рынки, супермаркеты, спортивные объекты и даже бассейн. Здесь тихо, много зелени, а цены на квартиры невысокие.
Минус — пробки на единственной ведущей в центр дороге и значительная удаленность от центра.
ЭТО ИНТЕРЕСНО. Из-за жаркого климата риелторы рекомендуют недвижимость рядом с водоемами или парками. Цены на такие квартиры чуть выше, зато в летнюю жару они обеспечат глоток свежего воздуха.

Мкр-н Жукова
Микрорайон Энка в Краснодаре

Самой неблагополучной частью Прикубанского называют микрорайон Музыкальный. Это интенсивная новая застройка эконом-класса. К ней прилагаются тонкие стены, сырость в подвалах и отсутствие парковок. Главный минус Музыкального — автономная канализация и отсутствие ливневых стоков. Каждый раз после дождя дороги заливает. Дома построены близко друг к другу и можно фактически «заглянуть к соседу».

Район РИП
Малоэтажная застройка Музыкального

Районы Центрального округа — «сердца» Краснодара

Площадь его всего 28,5 кв. км. К району не относятся сельские поселения, поэтому все 186 тысяч населения живут в городской черте. В «сердце» города удобно жить из-за близости инфраструктуры, но экология здесь хуже, а количество пробок — выше.

Центральный — самый дорогой в Краснодаре. Для жизни здесь есть развитая социальная и культурная сферы, туристические достопримечательности, два железнодорожных вокзала и крупные автостанции.

Центральный — «сердце» города и самая шумная его часть. Находится вдоль улицы Красная, которую в выходные частично перекрывают для транспорта и делают доступной для пеших прогулок. Здесь самая большая концентрация кафе, ресторанов, кинотеатров, клубов, гостиниц и развлекательных заведений.

В центре сконцентрировались все крупные достопримечательности города:

  • Театральная площадь с ее поющим фонтаном;
  • Триумфальная арка;
  • Музей-заповедник Фелицына;
  • Екатерининский дворец;
  • Стадион «Кубань»;
  • Драматический театр Горького;
  • Десятки памятников, в их числе памятник Екатерине Великой, «200 лет кубанскому казачеству» и другие.
ЦМР Краснодара
Исторический центр Краснодара

Территориально Центральный поделен на несколько микрорайонов с жилой недвижимостью.

Набережная Кубани. Любима краснодарцами за чистоту и экологическую обстановку. Есть скверы и парки, рекреационная зона вдоль реки, хорошая инфраструктура.
Микрорайон ЗИП рядом с Чистяковской рощей — большим современным парком. Вокруг него ведется активная застройка, а цены снижаются по мере удаления от парка.

Набережная Кубани
Современная застройка Кубанской набережной

Микрорайон Черемушки. Хорошо обжитый район в основном с «хрущевским» жилищным фондом. Там же находятся Карасунские озера, набережная Кубани и крупные зеленые зоны для отдыха. Инфраструктура и транспортное сообщение Черемушек — одни из самых развитых в городе. Есть трамвайные пути. Здесь стоит главный университет края — КубГУ.
Минус — большой транспортный поток, масштабная частная застройка и много промышленных предприятий.
Цены на недвижимость в Черемушках выше, чем в других спальных кварталах.

ЭТО ИНТЕРЕСНО. Перед переездом в Краснодар риелторы рекомендуют сначала снять временное жилье, чтобы проверить качество жизни в разных районах. Перед приобретением квартиры стоит пожить в нескольких микрорайонах.

Мкр-н Черемушки
Новостройки микрорайона Черемушки в Краснодаре

Вопросы и ответы

Ответим на самые частые вопросы и ответы о территориальном делении Краснодара:

— На сколько частей делится Краснодар?

На четыре городских округа, пять сельских и 29 сел, станиц и хуторов.

— В каком районе лучше жить с детьми?

Юбилейный и Комсомольский — там много школ и детских садов. Не менее популярен Пашковка, но местные школы и детские сады переполнены.

— Какой район города самый дорогой для жизни?

Центральный — самый развитый округ Краснодара.

— Где в Краснодаре можно купить недорогую недвижимость?

В РИПе или Музыкальном микрорайоне. Однако там нет центральной канализации и рабочих ливневых стоков.

— Какая часть Краснодара ближе всех к морю?

Микрорайон Комсомольский на территории Карасунского округа.

Читайте также:
  • Самый лучший человек в мире
  • Арарат — высочайшая гора в Турции
  • Самые крупные города ЮАР
  • ТОП 5 отелей в Египте с хорошим алкоголем
  • Богазкент с собственным пляжем
Поделиться
Комментировать
Есть что добавить?
Нажмите «Enter», чтобы прокомментировать
Комментарии0
Опрос
Какой бюджет закладываете на развлечения во время отдыха? (рестораны, активности, экскурсии, сувениры и шоппиг)
от 10 тыс до 30 тысот 30 тыс до 60 тысот 60 тыс до 100 тысот 100 +
Проголосовало 2164 чел.
Смотреть все опросы
Я молодец,
я нашел ошибку!
  • Контакты
  • О компании
  • Доставка
  • Служба поддержки
  • Реклама на сайте
  • Карта сайта
  • Правила проекта
  • Пользовательское соглашение
  • Журнал
  • Фото дня
  • Горящие туры
  • Новости
  • Путеводитель
  • Отзывы
  • Вопросы и ответы
  • Авиабилеты
  • Отели
  • Аренда авто
  • Экскурсии
  • Весь транспорт
  • Ж/Д билеты
  • Автобусы
  • Страховки
  • Туры
  • Подарочные сертификаты
  • Букинг кэшбэк
  • Купоны и промокоды
Скачай, чтобы не потеряться в поездке
qr код
Установить

Наведите камеру на QR-код, чтобы скачать

8 800 707 37 17 +7 495 004 43 50

© 2009-2022 TravelAsk.При цитировании материалов travelask.ru ссылка на сайт обязательна. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве. Политика cookies

Сообщить об ошибке
статьи
Сервисы
Поиск
Войти
Вдохновляйся
  • Журнал
  • Фото дня
Планируй
  • Горящие туры
  • Новости
  • Путеводитель
  • Отзывы
  • Вопросы и ответы
Бронируй
  • Авиабилеты
  • Отели
  • Аренда авто
  • Экскурсии
  • Весь транспорт
  • Ж/Д билеты
  • Автобусы
  • Страховки
  • Туры
  • Подарочные сертификаты
Экономь
  • Букинг кэшбэк
  • Купоны и промокоды
Задать вопрос
Оставить отзыв
Добавить фото
Скачай, чтобы не потеряться в поездке
Установить
  • О городах
  • Авиабилеты
  • Отели
  • Аренда авто
  • Экскурсии
  • Весь транспорт
  • Ж/Д билеты
  • Автобусы
  • Страховки
  • Туры
Ещё