Скоро закончится годовой контракт аренды в Португалии.

Все верно, это ежегодно

У вас в финансаш новая сумма должна отобразиться вот здесь: https://imoveis.portaldasfinancas.gov.pt/arrendamento/consultarContratos/locatario

и проверьте период аренды: Data de Termo, или пункт Renovável (автопролонгация контракта) - Sim.

Для продлений и т.п. договор не нужен, точнее он есть у вас в личном кабинете финансаш, оттуда его и скачиваете с актуальными датами и суммами (хотя сумма никого не интересует, кроме вас)

Депозит и контракт это вообще сущности из разных вселенных для португальца:-) Вне зависимости от наличия контракта, депозит он попробует забрать при выселении😀😀😀