Кто-нибудь снимал приличную бюджетную квартиру в пределах района Сочинка-Курортный-Театральная-набережная? Или может быть кто-то жил на Пионерской, 34 (что это вообще в итоге - гостиница или отдельные апартаменты разных собственников?)?

Так это вроде гостевой дом по описанию. На Яндекс картах есть отзывы. До моря совсем не близко и на горке, до Курортного от дома можно на автобусе доехать, а дальше пешком на море. Вдоль Курортного много апартаментов сдается, они поближе к морю будут, но возможно не совсем бюджетно. Кстати, бюджетные номера были раньше в гостинице Магнолия, и хостелы в Сочи есть