Друзья, доброе утро! Подскажите,шесть лет назад не были в своей квартире, вот сейчас, наконец, едем.

Доброе утро! Балкон, террасы и тп входят в площадь апартамента. В этом можно убедиться , посмотрев Ваш Notary Deed ( договор купли-продажи). Поэтому-да, ремонт террасы, это ваш вопрос

Не входят, это часть вашей квартиры. Ремонт будет за ваш счет. И поинтересуйтесь у соседей - нет затопили ли вы кого то…

Протекающая терраса , если никому не доставляет неудобств, ваша проблема, но в гарантийный период ( прошел) это была проблема застроя.

Это ваше имущество,ремонт за свой счёт.Гарантийный срок пять лет.Это уже не про вас.Мы страхуем ,это не дорого.