Скопировать ссылку

Подскажите, многие риэлторы на Кипре , которые продают недвижимость русского владельца и некоторые застройщики предлагают за кипрскую недвижимость заплатить рублями в России.

С переводом на российский счет. А на Кипре адвокат уже оформляет документы по переходу недвижимости в собственность. Насколько это легально. Страшновато как- то. Интересно, по кипрскому закону обязательно оплату недвижимости совершать на Кипре. Или можно действительно в другой стране и валюте перевод делать? Адвокаты говорят, что можно так, которые с риэлторами работают.

Ответы 2

По дате По рейтингу

1 год назад

Vlad 1 год назад

Скопировать ссылку

Мы так и сделали, в итоге. После проблем с банками и их неадекватными проверками.

Комментировать

Комментарии9

Ольгa

373 дн.

Скопировать ссылку

Вот вот. Только два варианта. Открывать счет в Казахстане, Ереване, туда деньги слать, потом застройщику. И не факт, что примут. Или рублями в России. А вы у застройщика покупали недвижимость?)

Ответить

Vlad

373 дн.

Скопировать ссылку

@Ольгa: Мы покупали у владельцев из РФ - все сделали напрямую в РФ. Без вовлечения других юрисдикций.

Ответить

Ольгa

373 дн.

Скопировать ссылку

@Vlad: Здорово! Спасибо вам большое!)Мне тоже так предлагает риэлтор, которая мне 12 лет назад дом нашла. И адвокат тоже , давно с ней знакомы. Говорит, что можно так. Но они здесь сделку предлагаю оформить. На Кипре. А про то, что в России можно это сделать. Не знала. Поищу юристов в России. Спасибо.

Ответить

Александр

373 дн.

Скопировать ссылку

@Ольгa: А это с ПМЖ не связано? Вторичный рынок?

Ответить

Ольгa

373 дн.

Скопировать ссылку

@Александр: ПМЖ у меня есть. Я бы хотела новую квартиру, не вторичную. Для мамы. Риэлтора , адвоката спросила. какие варианты есть. Теперь пытаюсь узнать насколько реальна и легальна схема с рублями.

Ответить

Vlad

373 дн.

Скопировать ссылку

@Александр: С ПМЖ (6.2) так не получится, так как деньги должны быть зачислены кипрскому застройщику на кипрский счет. Если категория Ф - то получится, что касается самой покупки.

Ответить

Maria

373 дн.

Скопировать ссылку

@Ольгa: Думаю, что документальное оформление должно быть здесь на Кипре( доки должны пройти через налоговую и земельный комитет, не факт, что из устроят документы из РФ), обычно все документальное оформление делается по месту объекта, в любом случае перерегистрация должна пройти здесь, и документы на англ или греческом должен быть. А вот по финансам можете рассчитаться в РФ Мы делали так

Ответить

Vlad

373 дн.

Скопировать ссылку

@Maria: Все верно, так и есть.

Ответить

Ольгa

373 дн.

Скопировать ссылку

@Maria: Вот то же самое риэлтор говорит!)) спасибо!!

Ответить

1 год назад

M 1 год назад

Скопировать ссылку

Вообще никаких проблем нет. Смена собственника недвижимости происходит в лэнд офисе, там при оформлении смены владельца недвижимости сотрудник этого гос учреждения просто спрашивает у покупателя и продавьца все ли условия договора выполнены, и получил ли продавец оплату за недвижимость. Продавец говорит да все получил, покупателю дают квитанцию на оплату гос пошлины, прям там в кассе он оплачивает пошлину и тут же покупателю распечатывают и отдают новое свидетельство о собственности. Все, весь процесс 15 мин. Никто никакие документы (банковские выписки итп) о оплате по договору купли продажи не требует. Вопрос действительно в том чтобы со стороны продавьца не было какого нибудь мошенничества итп.