Скопировать ссылку

У меня вопрос про залог, кто сталкивался с такой ситуацией.

Проживали в Аргентине, хозяева не отдали залог в день выезда, сказали ждать 10 дней – будут подсчитывать поломки ( мы жили всего полгода). прошло уже 16 дней, пишут, что ровно на залог 500$ они насчитали кучу поломок, причем все это уже было до нашего заезда. ну и поломки там по мелочи типа: отломался крючок для шторы. еще у них день выезда внезапно образовались какие-то новые счета за коммуналку, мы все полгода платили только 30-35 $ за всё (!) каждый месяц, а тут вдруг она стала 100$ в день нашего выезда – в 3 раза больше – так вообще бывает..? это разумеется тоже вычитают из залога. кто как поступал в таких ситуациях?

Ответы 3

По дате По рейтингу

10 месяцев назад

Наталья 10 месяцев назад

Скопировать ссылку

Добрый вечер, если поломки видно на фото, сделанных до заезда (например если у вас в телефоне сохранились) можно предъявить в качестве доказательства. Посмотреть цены на те же крючки, предъявить им стоимость всех недочётов, которые они на вас вешают. По поводу ЖКХ пусть квитанции покажут, иногда бывает увеличенный расход (например если в жару постоянно кондей включен был и тд), но это должно быть видно в квитанции, что именно при вас столько потратилось И проверять всё они должны при вас, перед выездом из квартиры

Комментировать

10 месяцев назад

Александр 10 месяцев назад

Скопировать ссылку

У нас в контракте тоже было указано возврат залога через 2 недели! Мы переделали договор и нам вернули в день выезда. И также через 7 дней ,бывшие хозяева написали о долге за электричество))) 45000! Просто игнор их! Еще, мы залоговые доллары сдавали под перепись номеров и фотографировали . Нашим знакомым вернули ужасные купюры

Комментировать

10 месяцев назад

Maria 10 месяцев назад

Скопировать ссылку

всем привет!

апдейт по ситуации с залогом: учитывая все наши доказательства, фото, видео, что поломки были уже до нашего заезда, хозяева наотрез отказались отдавать залог, договариваться с нашим риэлтором тоже

мы решили жаловаться в полицию, афип и прочие организации, идти к адвокатам для туристов – ну и для начала сообщить об этом хозяевам, потому что судя по опыту остальных людей, это на них действует

они на это сказали, что напишут заявление на нас в ответ… мол «чувствуют от нас угрозу», учитывая что это они задержали наши 500$ за выдуманные поломки

скажите, кто сталкивался с этим, насколько опасно вообще с ними спорить? потому что наглость терпеть не хочется, но на чьей стороне здесь будет система, мы не знаем

Комментировать

Комментарии3

Oleg

292 дн.

Скопировать ссылку

Учитывая , что система основана на римском праве, как и в РФ, им для удержания 500$ нужно доказать , что Вы что-то повредили, если это есть вообще в договоре, но надо смотреть, может у Вас в договоре написано, что вы приняли квартиру в идеальном состоянии и без каких либо повреждений, а на фото не разглядеть повреждений. Если же Вы докажете что повреждения были, предоставив фото с датой их создания, сделаете скриншоты с телефона с датой и распечатаете их, Вы на 99% выиграете суд. Правда на вашей стороне. Бояться не нужно! Вас запугивают! Заявлять в полицию вправе кто угодно - вас просто пугают, Но даже при гражданстве заявление - это не судимость и это не проверяется в отношении Вас. Так что ничего не бойтесь. Более того когда они поймут что есть иск в суд, и вы заявите расходы на адвоката которые переложите в иске на них, должны по идее вернуть , а Вы им об этом заявите. Но общайтесь с ними только в рамках правового поля. Тут же что такое, что некоторые «местные» хитрят. Так же например могут в некоторых жк выставлять штрафы за превышение скорости на паркинге, на вопрос видео есть или кто скорость замерял тишина, но в платеж а певцы прибавляют сумму и делают это просто как хотят УК, когда приходишь с адвокатом адвокат говорит чётко надо судиться это 100% выигрышное дело.

Ответить