Скопировать ссылку

Вопрос по IRNR. Жильё в собственности с января 2011, приобреталось новым, два собственника, жильё состоит из квартиры и гаража.

Налог не платился ни разу. Сейчас продаётся. Чтобы вернуть налог 3% с продажи, необходимо оплатить IRNR за 4 года, те 2020-2023, правильно? И получается в общей сложности 16 деклараций, так? И по сумме налога. 2% от кадастровой стоимости и потом от этой суммы 24%. Всё верно? Благодарю?

Ответы 1

По дате По рейтингу

2 года назад

Катя 2 года назад

Скопировать ссылку

Не совсем так. Срок исковой давности начинает течь на следующий день после крайнего срока подачи декларации и оплаты. Срок подачи декларации по вменённому IRNR за 2023 год - 31.12,2024. Соответственно сейчас налоговая может предъявить претензии за 4 предыдущих года: 2022, 2021, 2020, 2019. Ну и за 2023 и начало 2024 тоже нужно заплатить.

Обязанность платить этот налог прекращается с года в котором вы стали налоговым резидентом Испании (если вы им стали).

Если гараж и квартира два разных объекта недвижимости с разными кадастровыми номерами, то нужно платить за каждый. Точно не уверен, но кажется что несколько объектов в одной декларации указать можно. Каждый собственник заполняет свою декларацию. Супруги теоретически могут заполнить совместную, но я так по 210 форме не пробовал.

Сумму вы указали верно, только там или 2% или 1,2% в зависимости от года переоценки кадастровой стоимости.

Заполняете преддекларации на сайте налоговой, распечатываете и оплачиваете их в банке. Саму декларацию специально сдавать не нужно, банк её сам отправит в налоговую

Комментировать

Комментарии7

Olga

771 дн.

Скопировать ссылку

Александр, огромное спасибо за такой подробный ответ. Скажите, а как узнать год переоценки кадастровой стоимости, чтобы понять, по какой все-таки ставке считать налог. И не очень понятно, как платить за 2024 год, если год неполный

Ответить

Olga

771 дн.

Скопировать ссылку

Мы хотим заплатить этот IRNR только для того, чтобы вернуть налог 3%, который должны будем уплатить с поодажи недвижимости. Соответственно сейчас ни в какие переговоры с налоговой не вступаем. На каком этапе она может предъявить требование заплатить ещё и за 2019 и часть за 2024?. Нет, не налоговые резиденты и пока ими становиться в планах нет. Спасибо

Ответить

Anastasia

771 дн.

Скопировать ссылку

@Olga: Срок давности истекает 1 июля за каждый год, соответственно в этом году истекает за 2019 год и так далее за каждый год

Ответить

Olga

771 дн.

Скопировать ссылку

@Anastasia: Анастасия, спасибо большое. А Вы не знаете, когда надо оплатить, чтобы получить возврат 3℅от продажа. Мы сейчас выходим на сделку, соответственно он состоится в течение нескольких недель Анастасия, простите, что вопросов много . Не поняла, почему 2019, если сейчас 2024, а срок давности 4 года. За 2020 тогда должно быть, нет?

Ответить

771 дн.

Скопировать ссылку

@Olga: Вы не поняли сути. У вас нет выбора, и IRNR вы платить обязаны. Просто в данный момент для налоговой это удобный рычаг чтобы вынудить вас это сделать.

Ответить

Катя

771 дн.

Скопировать ссылку

@Olga: В выписке из кадастра вроде есть год переоценки. Да, ещё вспомнил. Налог платится от кадастровой стоимости, но она каждый год может меняться. А в кадастре есть только текущая цена. Самый простой способ узнать "историческую" кадастровую стоимость - посмотреть квитанции IBI по которым вы платили налог на имущество. Если их нет, то сходить в мэрию или местный МФЦ и попросить распечатать

Ответить

Olga

771 дн.