Подскажите плз, владелец квартиры в Португалии говорит, что контракт на год считается как Local Accomidation, типа airbnb, потому что может быть расторгнут через 4 месяца.

90%, что обманывает. При регистрации договора на 1 год можно выбрать permanent, куда уж нормальнее.

Контракт на год не считается Alojamento local. С правильно зарегистрированным в финансаш договором на год у вас не будет никаких проблем.

Ваш владелец просто хочет чтобы вы закоммитились на более долгий срок, это обычная хотелка