В части заключение договоров аренды в Португалии, нормальная практика ограничения срока аренды на 2 года и условия о расторжении с информированием за 120 дней до истечения 1/3 срока действия договора?

Спасибо за ответ А насколько реально их корректировать? Просто согласно их полному соблюдению это очень тяжело выглядит по документам. Если реальность соответствует документам.

@Maskim: Они соответствуют условиям заключения долговременных договоров согласно законодательству страны. Предметом обсуждения с лендлордом может быть срок договора и условия депозитов.

@Олег: Тоесть имея 2-х летний контракт и принимая решение о его расторжении через 1 год я не соблюдаю условие об уведомлении до истечения 1/3 срока аренды и теряю депозит?

@Maskim: Депозит по определению призван обеспечить сохранность имущества. В Португалии депозиты принято возвращать (в отличие от Балкан) или зачитывать в счет оплаты последних месяцев по договоренности с лендлордом. Но я ваш договор не видел, возможно лендлорд что-то там и сочинил интересное. Я имел опыт досрочного расторжения, написал письмо, попросил зачесть депозит и спокойно съехал.

@Maskim: Если вы решаете предупредить через год, ты вы выполняете условие. Но вы после уведомления должны прожить ещё 120 дней там.

@Maskim: Скорее всего у Вас условия: Прожить (оплатить) не менее 1/3 от срока договора, 2) предупредить о расторжении за 4 мес (120 дней) т. е минимум вы можете прожить 8 месяцев, предупредив об этом за 4 месяца (т. е. максимум после первых 4х месяцев проживания).

@Dmitry: Этот пункт выглядит так, если переводить его на русский Арендаторы и ВТОРЫЕ СТОРОНЫ могут расторгнуть настоящий договор, при условии, что они проинформируют Арендодателя заказным письмом с уведомлением о получении за 120 (сто двадцать) дней до истечения 1/3 срока действия договора или его продления, чтобы согласованное местожительство такое же, как указано в настоящем контракте.

Спасибо большое за ответы. Мне просто важно понимать как это работает в Португалии, так как я не до конца еще понимаю менталитет людей в таких вопросах. Еще раз спасибо.