Подскажите, при регистрации по месту жительства без собственика (устное согласие есть, но он в РФ живет), нужно ли какие-то документы от собственика предоставить при визите ОВИР? и нужно ли потом участковому показывать договор аренды?

Нужно обязательно нотариально заверенное согласие собственника на вашу регистрацию Он может это сделать в РФ, переслать его Вам, и в Армении нужно будет сделать нотариально заверенный перевод на арм язык, и нужен документ, подтверждающий право собственности.