Арендовал квартиру в ОАЭ с двумя чеками ( первый просто налом оплатил).

Понял, спасибо!

Спасибо за ответ. Мой риелтор еще и на продажу квартиру показывает изредка - но я так понял это никак не повлияет на мою аренду в течении срока договора, так что все ок)

@Daniel: Если будут продавать и нужно съезжать, то должны уведомить за 3 месяца до окончания срока аренды.

@Evgenius: Понял, спасибо .

@Evgenius: Eviction notice присылают за год. За три месяца вы должны уведомить если не хотите продлевать аренду. Это было бы счастье для лэндлордов - выселить вас за три месяца))

@Равшана: Лендлорд сразу должен что ли сказать можно ли будет продлевать на второй год ? Я подумал это с обоих сторон 3 месяца. Мне ничего не говорили про следующий год, т. е. теперь лендлорд обязался на 2 года по сути.

@Evgenius: Вы можете уведомить за три месяца если не хотите продлевать контракт, он - за 12 месяцев если хочет вас выселить. Если никто ничего не делает, то контракт считается продлённым на следующий год. Вы можете принудительно его заключить через земельный департамент и получить ejari, но лучше до этого не доводить))

@Evgenius: Нее, местные законы очень сильно защищают арендаторов))

@Равшана: Мой лендлорд, как я понял, под залог сдаваемой квартиры взял ипотеку на новую. Как банк будет решать этот вопрос если лендлорд ипотеку не сможет платить.

@Evgenius: Позвоните в land dept и спросите. Все что не по закону шлите лесом и он туда пойдёт. Мой тоже мне хотел зарядить увеличение платы, но уведомил позже, чем за 3 месяца. Я его послал и прислал ему скрины законов. Пока молчит, но вариантов у него особо нет) Да еще и увеличить хотел на большую сумму чем по калькулятору на сайте, жадина индийская.

@Александр: Хорошо когда так. Я с России, непривычно даже.

@Александр: Тут нельзя больше чем на сколько то процентов Не помню сколько точно Можно больше, но если с обоих сторон согласятся.

@Sonya: Ага. Я еще хотел его спросить за 4 месяца что делаем дальше. Хорошо ребята с работы сказали «топор, топор, сиди как вор» и ниче ему не пиши)

@Sonya: Процент зависит от локации и суммы контракта. Если вы снимаете, например, в два раза дешевле чем по рынку, то можно и на 20% увеличить. Надо считать на калькуляторе на сайте.

@Александр: Все верно Но очень часто, если новенький в эмиратах то стараются надуть по полной. Ссылаясь на те же законы.

@Sonya: Все расписано господином Аль Мактумом в законе (сам вечером сидел и писал закон) .

@Равшана: Мало того, есть только три причины для евикшен нотис - продажа, будет жить сам и ремонт. Мои коллеги, ушлые египтяне, выигрывают суды даже в случае ремонта:)

@Dima: Да, говорят по новым правилам ремонт должен быть капитальный, а не косметический, с проектом, утверждённым в земельном департаменте)) Мало кому охота морочиться, надеются что жильцы не в курсе .