На что влияет отсутствие зарегистрированного контракта на аренду жилья в Португалии? Лендлорд не зарегистрировал квартиру в Finanças и предлагает временный контракт на 1 год.

На возможность сменить адрес в ниф на португальский, а следовательно на открытие ип без представителя, запрос NHR, и прочих действий, где нужно быть налоговым резидентом ПРТ. Первоходам я бы не рекомендовал вписываться в контракты аренды без реги в финансаш.