Такой вопрос, если ниф делать удаленно, он с адресом будет в другой стране, не в пт. Насколько сложно потом сменить его на свой, после снятия жилья? Или проще на месте с представителем/ самому.

Первый раз ниф в любом лслучае делается на ваш заграничный адрес, не важно онлайн вы его делаете или лично. На португалський можно будет сменить самостоятельно при наличии визы Д или внж. Без визы Д или внж можно сменить через нас.

Похоже, одна из лучших стратегий следующая: приезжаете в Португалию, получаете самостоятельно NIF без назначения представителя, получаете налоговое резидентство ("меняете адрес") при помощи специалистов, дальше открываете ИП уже с португальским адресом.