Не подскажите сколько примерно стоит годовое техобслуживание газового котла? И вообще, это нормально если эти расходы вешают на арендатора?

300 евро.

У меня около 150 евро стоило.

Смотрите, что у вас в договоре аренды указано про техобслуживание газового котла. Если ничего, то вообще-то поддержание квартиры в пригодном для проживания состоянии (наличие воды, в т. ч. горячей, и т. д.) это обязанность арендодателя. Всё это конечно если арендатор сам этот котёл не сломал умышленно или вследствие неправильного использования.