Как обстоят дела с отверстиями под кронштейны для телевизора и тд? Нужно заранее обговаривать с собственником квартиры если хочешь такой установить на чистую стену?

Как правила, да - любые такие изменения типа сверления стен нужно согласовывать с собственником. Это дб прописано в договоре.

Если вы потом всё вернёте как было, то не обязательно.