Какие условия отмены на flatio в среднем? Есть ли практика подаваться с годовым контрактом там, а потом отменять его и уже на месте искать с просмотром квартиру?

Условия отмены описаны для каждого конкретного объекта, они могут отличаться. Комиссию флатио деньгами вы не вернёте, но зато получите ваучер. Отмена до срока начала договора. В целом это один из рабочих вариантов: арендовать, податься, получить визу, отменить.