Подскажите, пожалуйста, а взаимозаменяемы ли основания для ВНЖ?

Не-а, основание новое, все заново.

Всё обнуляется, и делается через новую визу Д.

уточните этот вопрос у юриста лучше, мне юрист который нам помогал, сказал что основание ВНЖ можно поменять. Без выездов и получения снова визы Д и тд.

А) поменять основание ВНЖ можно, визу D при этом офомлять не надо, но отсчет срока для ПМЖ при этом обнулится; б) двухгодичного ВНЖ по недвижимости не существует, его выдают только на 1 год.