Объясните, пожалуйста, подробнее про налог с покупки квартиры в Турции?

Оплачивается 2% продавец, 2% покупатель от суммы в тапу. Но часто продавцы не платят этот налог, возлагая его на покупателя. Мы оплачивали 4 %.