были ли у кто то случаи, что арендодатель подавал в суд за расторжение договора из за съезда из квартиры раньше срока?

Если в договоре не прописаны условия досрочного съезда, то вы должны оплатить ему за 1 месяц вперёд на момент уведомления о съезде. Этот месяц вы можете прожить там или съехать сразу, но заплатить обязаны.