Можно ли оформить ВНЖ в будве по недвижимости, если есть договор купли-продажи, но нет листа непокретности, с августа до сих пор нет данных в кадастре, квартиру покупали в Будве?

Нет, лист непокретности обязателен. Теоретически вы можете податься без него, если уверены, что лист будет потом. У вас так хотя бы на руках будет подтверда, но естественно будете в подвешенном состоянии, что для выдачи боравака потребуют донести лист.