Подскажите, если для ВНЖ Черногории нужен долгосрочный договор аренды - означает ли это, что аренду нужно оплатить на год вперед? Или нужен просто договор, а платеж вносится ежемесячно? И как вообще это принято в Чг?

Договор. Как правило 1 месяц + последний + залог.

Нужен просто долгосрочный договор, заверенный у нотариуса. На каких условиях вы будете снимать, это только ваши конфиденциальные отношения с собственником квартиры. Может быть он ваш «дядя» и сдаёт за 50€, это муп не интересует. В норме: за месяц вперёд + депозит( в размере платежа за месяц), т е 2 суммы. Риэлтору платит собственник.