А расскажите про подводные камни договоров длительной аренды? Можно какие нибудь советы, что должно насторожить.

На рынке такой недостаток жилья, что на неудобства уже сильно не обращают внимания. Договор расторгнуть быстро не получится, это да. Но тут все честно - работает для обеих сторон. Если походить некоторое время на просмотры, то быстро научишься видеть самое важное для себя. Если въезжаешь в квартиру без ремонта, это должно быть указано в договоре и тогда после выезда ремонт делать не надо.

Обратите внимание на то, что входит в небенкостен, а что придётся оплачивать отдельно и на минимальный срок нерасторжения контракта (он модет быть 12 или 24 месяца или не оговорен, тогда 3 месяца). Вы должны вернуть квартиру в первоначальном состоянии, то есть будьте внимательны при приемке, запишите все царапины и повреждения. Смотрите на сырость, следы плесени, утепление стен, состояние подвала.

Обращайте при съёме квартиры внимание, как нагревается вода - если установлен электрический проточный водонагреватель (Durchlaufhitzer), то вы очень дорого будете платить за электроэнергию. В старых домах бывает плесень (Schimmel). От таких квартир лучше по возможности отказаться.

Подводных камней там не много: - минимальный срок аренды (от 3 месяцев до 4 лет) - автоматическое повышение платы. - обязательные работы по дому (снег, лестница, сад) От всего остального вас защищает закон. Закон тут чертовски строг по отношению к хозяину жилья. С ремонтом как повезет. По-разному бывает. Сделайте при заезеде фотографии всего, что вам покажется странным, царапанным или сломанным. Расторжение почти всегда за 3 месяца. Это односторонне. Хозяин не может расторгнуть с вами доровор без очень уважительной причины. Т. ч. он рискует сильно больше чем вы .