Уточните как я могу проверить квартиру на наличие долгов и обременений до сделки ? И в чем разница оформления жилья на обоих супругов или одного из ? На что это может повлиять?

Если на двоих, то при продаже вам двоим надо быть на месте и ставить подпись, чтоб не усложнять жизнь многие оформляют на одного, а если у вас загса нет то например покупается как партнерская покупка, насколько мне известно. На счёт долгов знаю что можно выяснить, но как это делается могу позже только предоставить, мужа пока рядом нет и к сожалению я не владею этой информацией.

Если оформите Тапу сразу на обеих супругов, вам дадут ВНЖ по Тапу но туристический на 2 года. При оформлении на одного из супругов второй получает ВНЖ как супруг. ВНЖ при этом не туристик. Это важно если вы хотите через 5 лет подавать документы на ПМЖ.