Какие подводные камни есть при покупке недвижки в Аргентине? То, что комиссии агентству, налог за оформление - это я знаю.

Это Вы к тому, что арендовать выгоднее?))) Или настолько невыгодно вкладывать деньги, выведенные из РФ, именно в недвижку в Аргентине?

@Елена: Оба да.

@Елена: Квартира стоимостью в 300к долларов дешевеет в год на 5-6%. Сдается за 1000 долларов в месяц. То есть около 11000 дохода в год.(Амортизацию считаем). То есть около 3-3.5% годовых. Минус падение стоимости актива, минус риски владения, расходы на страховки, налоги и тд. Проще положить в ячейку нал и терять на инфляции 6%. Чем вот это все.

Многие задумываются наверное о покупке, маленькую студию можно купить за 40000$+налоги+коммуналка (можно и дешевле, если районы по скромнее выбирать), аренда на 3,5-4 года будет стоить за этот же срок ориентировочно по 500-600$ в месяц+комиссии агентствам. Итого разница тысяч 10000-12000$. В сухом остатке после получения паспорта квартиру можно будет продать, понятно что с потерей (инфляция, курсовые колебания и т. п.), но не в 30000$. Рациональнее думается покупать, но,,на вкус и цвет-все фломастеры разные,,

@Ксюша: В квартире за 40к скорее всего не получится жить нормально. Будет дом без охраны, в плохом районе. С какими-нибудь приколами типа стройки, прохода в вижжу31. И снять в таком доме квартиру можно будет за 200 долларов. Или даже в песо длинный контракт(владельцу даже интереснее будет)

@Ксюша: Именно так.

@Nick: Сейчас как раз занимаемся подбором квартиры) Как купим, поделюсь опытом)

@Ксюша: Я вообще рассматриваю не в БА, сталкиваюсь с проблемой что на долгий срок никто не хочет связываться. покупка в такой ситуации имеет свои плюсы.

@Максим: Да безусловно всегда есть свои моменты. Я просто поясняю, что большинство считает, что лучше снимать (я и в России 25 лет живу по съемным квартирам и мне ок).

@Marusya: В России снимать объективно тяжелее, чем в Аргентине. Здесь смысла покупать вообще 0. Поэтому имеет смысл рассматривать с точки зрения финансовой выгоды. А такая инвестиция… прямо скажем слабо рациональна. Если покупать для бизнеса, то еще можно подумать: несколько квартир, сдача на арбнб, кастомер сервис и все такое.