Почему здесь такие дорогие квартиры?

Смотря в чём вопрос. Если про аренду - она действительно непомерна, но стала такой из-за повышенного спроса тем самым создав этакий "пузырь" на рынке аренды, он может сдуться, этот пузырь, явление врятли долгосрочное, в частности многие приехавшие не обдумывают вопрос о релокации на постоянку, скорее временно, а для временного большая цена аренды - не помеха. Я не знаю статистики, но скорей всего не так много в % от приехавших, кто подаёт документы на ВНЖ. Тем кто тут на долго нет резона снимать дорого, и те кто серьёзно остаются - стараются искать места с демократичными ценами. Другой вопрос в покупке недвижимости, цена за квадрат тут нормальная, в рамках адекватного ценообразования, но я уверен, что этот вопрос явно не о покупке:) но вот цена на недвижку прямо коррелирует с ценой аренды. Если бы игроки строительного рынка поняли, что процесс с повышением цен на аренду - долгосрочный, то цены за квадрат были бы тоже заоблачными, что я лично не наблюдаю.