Можно ли выписать предыдущих жильцов через полицию? Пригласить в квартиру, сказать что жильцы не живут уже тут. Будут ли при этом какие-то ограничения и проблемы у тех, кто прописан?

Это через полиция не делается. Вам надо сходить в нюфус идареси они занимаются. Собственника скажете пусть звонить чтобы удалили прописку. Вы если арендодатор ничего не можете делать.