Подскажите, может есть у кого положительный опыт покупки квартиры «с жильцами» в мерсине ??

В таких случая надо оч грамотно составить договор, где остаток от общей суммы вы отдадите, когда жильцы съедут, это ускорит процесс выселения в разы.

Закон на стороне жильцов, и собственник просто не сможет их выселить. Я бы не стал преобритать такую квартиру, так как потом только через суд их выселять, а он может идти до двух лет.