Скопировать ссылку

Думаем о покупке недвижимости в Испании. Цены на недвижимость растут или падают?

Имеет ли смысл ожидать, что если приобрести жильё , то через несколько лет оно вырастет в цене? Насколько вероятно, что россиянам перестанут продавать недвижимость в ЕС? Сильно ли это решение повлияет на цены? Проще ли делать ВНЖ с недвижимостью в собственности или то же, что с арендой?

Ответы 4

По дате По рейтингу

2 года назад

Alex 2 года назад

Скопировать ссылку

Растут. Да. Есть такая вероятность. Мало. Конечно, с собственным жильем. Слишком общий вопрос.

Комментировать

Комментарии2

Dina

959 дн.

Скопировать ссылку

Спасибо большое! А если купить дом и сделать ВНЖ на этом основании, то можно ли потом такой дом сдавать?

Ответить

Marina

959 дн.

Скопировать ссылку

@Dina: Вы сможете сделать себе ВНЖ на основании покупки дома, только если этот дом будет стоить больше 500 тысяч евро. Потом - пожалуйста, можете сдавать)

Ответить

2 года назад

Елена 2 года назад

Скопировать ссылку

1. Кто-то говорит, что растут 2. Сомнительно, 12 лет ждали, продали за столько, за сколько и покупали. 3. не знаю 4. Не повлияет. Россияне не основные покупатели. Много скандинавов 5. Лучше с собственностью 6. Смотря какое место.

Комментировать

Комментарии8

Dina

959 дн.

Скопировать ссылку

А большие ли были потери на всяких оформлениях, налогах, комиссиях и т. п.?

Ответить

Елена

959 дн.

Скопировать ссылку

@Dina: 12 процентов - покупка. Продажа: 5 процентов риэлтор, 1 - нотариус, плюс всякие сертификаты еще 1200.

Ответить

Iván

959 дн.

Скопировать ссылку

@Елена: 3% налог на нерезидента.

Ответить

Елена

959 дн.

Скопировать ссылку

@Iván: Его вернули. Налоговая.

Ответить

Iván

959 дн.

Скопировать ссылку

@Елена: Это если не получили прибыль от продажи.

Ответить

Dina

959 дн.

Скопировать ссылку

@Iván: Три процента от прибыли?

Ответить

Svet

959 дн.

Скопировать ссылку

@Dina: При покупке от 4 до 10 % стоимости налог на покупку - зависит от региона (10% если новостройка). Дальше пошлины регистро, нотариус и тд - около 2% получается. Дальше еще могут быть крупные траты, если в квартиры отрублены вода свет газ (не просто отключены, это другое), то например ибердрола дерет за новый контракт 800 евро, вода зависит от города, но тоже похожая сумма.

Ответить

Санчо

959 дн.

Скопировать ссылку

@Dina: 3% от суммы по сделке.

Ответить

2 года назад

Svet 2 года назад

Скопировать ссылку

Последнее время пишут что цены, особенно в мадриде, Барселоне и Бильбао, достигли потолка и вот вот должны остановиться в росте или даже начать падать. Но пока растут. С другой стороны на аренду цены растут и с таким спросом вряд ли остановятся, так что если есть возможность купить… Про Внж я не вижу разницы в оформлении что с собственностью (если кв меньше 500 тыс стоит), что с арендой, если у вас уже есть эта аренда. Сложность квартиру в аренду найти, заключить договор без внж и тд.

Комментировать

Комментарии4

Andrei

959 дн.

Скопировать ссылку

Мой прогноз : с наплывом мигрантов и под давлением инфляции рост продолжится.

Ответить

Svet

959 дн.

Скопировать ссылку

@Andrei: Я сама прогнозы делать не хочу. Слежу за ситуацией потому что тоже думаем покупать- не покупать. Пишут, вот вот встанут ипотеки из-за еврибора. Рынок и так замедляется, а тут совсем встанет. Мигранты в основном это про аренду, поэтому там все понятней.

Ответить

Dina

959 дн.

Скопировать ссылку

@Svet: А что значит ипотеки еврибора?

Ответить

Svet

959 дн.

Скопировать ссылку

@Dina: Это индекс европейских межбанковских кредитов. Напрямую влияет на процент в новых ипотеках и также на платежи в уже взятых ипотеках с плавующей ставкой. Еще в прошлом году он был отрицательный, а сейчас растет. Это сильно удорожает кредит, поэтому ожидают падения спроса. Ну и возможно невыплат по существующим кредитам.

Ответить

2 года назад

Ekaterina 2 года назад

Скопировать ссылку

Цены выросли на минимум 30% в этом году. Что будет дальше Вам никто не скажет. Своё или съёмное жильё для no lucrativa не имеет значение, своё от 500 тыс евро даёт право на золотое внж. У меня квартира в маленьком каталонском городе Platja D’Aro. Если сами не будете жить всегда можно сдать, летом да и весь год много французов. Но большой доходности не стоит ожидать.