Подскажите, обязательна ли регистрация договора аренды квартиры в доме юстиции с нотариусом? Кому она важнее и чьи права защищает? Арендатора? Арендодателя? Или обоих?

Не обязательна, но, если захотите, чтобы ваши деньги были в порядке, то лучше регистрировать. Тут мало кто регистрирует официально договор, обычно все на честном слове.