Насколько большая проблема, если арендатор сдаёт квартиру через риелтора удалённо? Он сам в Москве, а риелтора по его словам если доверенность на подписание контракта со стороны владельца.

У риелтора должна быть доверенность и, насколько я знаю, заверенная копия паспорта хозяина - тогда вопросов нет. но если у хозяина иностранца есть ВНЖ по этой квартире и он там прописан, то как только вы получите свое ВНЖ, он автоматом идет нафиг - часто хозяева об этом не знают, и потом начинаются сложности.