что касается депозита, берут ли и за сколько месяцев в большинстве случаев?

Стандартные условия долгосрочной аренды - 2 месяца аренды депозит, 1 месяц вперёд, от 6 или 12 месяцев аренда. Бывает, и больше запрашивают - это точно риелторы. Можно торговаться, я никогда не снимал с более, чем месяцем депозита.