Действует ли в Испании положение об акцепте договора на основании совершенной оплаты?

если договор считается акцептированным, то действительно ли нет права расторгнуть его досрочно, уведомив арендодателя за какой-то вменяемый срок ( скажем, пару месяцев)? договор аренды не был фактически подписан арендатором ( была получена копия с цифровой подписью арендодателя без возврата со своей подписью) , но ежемесячные оплаты по нему производились. по ( физически не подписанному) договору не предусмотрено досрочное расторжение, которое теперь представляется желательным. Нюанс: договор временный ( temporada escolar) , и по нему вроде как арендатор обязан оплачивать аренду до июня следующего года.