Открыл счет в себ, говорят что для ипотеки, в перспективе через пол года, нужно им на счет зп слать. У кого какой опыт. Просто мне сейчас на N26 падает, вообще не ээсти.

Год внж?

@Иван: Выписку со счета за 12 месяцев обычно просят.

@Иван: Да. мне конс говорил, это строгое правило банка. возможно, конечно, врала тк что-то другое их не устраивало.

У меня себ требовал внж на 5 лет, два года ему не зашло.

@Янина: У них меняются правила по ходу дела, но в целом себ и свед одни из самых строгих по требованиям сейчас, кмк.

@Ksenia: Ну вот со мной свед был сговорчивее, чем себ после трех лет зарплат. Но требовали превести зп и пенсию.

@Янина: А это вообще законно?

@Лиза: На пенсию ЛХВ не замахивались:)

@Лиза: Сейчас подумал, и насчет пенсии я не уверен что это было обязательное условие, но насчет зп это точно. Думаю что это вполне законно.

@Иван: Год работы.

@Лиза: Про зп у лхв прописано в договоре, т. е это офиц. требование.

@Янина: Любой банк Эстонии когда даёт ипотеку требует по договору перевод зп на их счет. Чтобы ежемесячный платёж списывался автоматом. Нам в итоге дал ипотеку латвийский банк, и тоже зп и я и муж перевели на счёт их банка. Первое внж было на 2 года, после продления внж на 10 лет, мы стали заниматься вопросом покупки жилья. С 2 летним внж даже не пытались, знали что откажут.

@Мишель: Да, точно. а внж они просят чтобы было поторно выданное в идеале, и три года ему. все забыла уже, тк приятный опыт с ЛХВ все вытеснил) Ну и договор на срок действия внж с продлением когда продлят внж, если не продляют автоматом счет уходит в минус на оставшуюся сумму.

@Ksenia: Мне СЕБЕ одобрил ипотеку с: - Внж на 3 года; - Зарплата на счёт 3 месяца; - первоначалка минимум 40%; - сумма до 8000е

@Ksenia: Нам LHV, coop, luminor отказали потому что внж, и неважно что он на 10 лет. Так и сказали внж не рассматриваем вовсе!

@Мишель: Зависит от стоимости жилья. Нам на покупку дома стоимостью в 213000 с первоначальным взносом 20% на 10 лет, с продлением ещё на 10, не дал никто, кроме Банка Цитадель.

@Шон: Ну сумма конечно самое главное. У нас промежуточная - кредит на 50000 на 20 лет. ЛХВ дал, остальные нет. Плюс, ликвидность жилья: квартиры в Тлн более ликвидны, например. Чем дома и квартиры не в Тлн.

@Ksenia: Это да. Даже класс энергосбережения играет роль.

@Шон: А что такое "на 10 лет с продлением еще на 10"?

@Лиза: У нас свежевыданное внж на 10. Ипотеку просили на 20. Так вот они продлят ещё на 10, когда мы по окончанию этих 10 лет, получим внж ещё на 10. Надо будет в банк принести новые айди карты и продлить договор.

@Шон: Т. е. платите вы как на 20 лет, но есть риск, что не продлят внж и придется остаток сразу отдать, верно?

@Лиза: Ну вероятность, что не продлят мала. А так да, либо выкупать, либо подавать. Но мы продаём квартиру в Москве с мая и погасим досрочно. За 10 лет то уж точно продадим. Тем более не резидент теперь освобождён от безумного налога в 30%.

@Шон: Интересно, в этом случае надо доказывать банку легальность денежных средств?

@Иван: Во поправкам в закон, теперь да.

@Шон: А процент заплатите как будто платили 20 лет или нет?

@Иван: Если недвижимость в России более 3-5 лет, зависит от года покупки. Продаёшь и легально тут показываешь откуда деньги.

@Шон: За досрочное нет никаких штрафов?

@Лиза: Затрудняюсь ответить. Муж более прошарен в этом вопросе. Но вроде мы в договоре прописывали, что может появится возможность закрыть ипотеку досрочно. Уточню вечером и напишу.

@Шон: Спасибо:)

@Лиза: Обещанный ответ: Если ты предупреждаешь банк за месяц до предполагаемого досрочного погашения, то никаких штрафов нет (и это выгодно со всех сторон). Если ты хочешь вот прямо сейчас досрочно внести сумму в счёт погашения, то ты в любом случае заплатишь проценты за следующий месяц). Короче именно штрафов нет.

@Шон: Клево! Спасибо!

@Шон: В итоге процентов меньше заплатишь за кредит при досрочном?

@Лиза: Всегда пожалуйста. Будут вопросы пиши.

@Иван: Естественно.

@Шон: Шикарно. Прекрасная новость.