Районы Новосибирска

Новосибирск — крупный промышленный, научный, культурный центр Сибири, столица Сибирского федерального округа и Новосибирской области. По количеству населения (более 1,6 млн человек) город занимает третье место в России. Географически Новосибирск вытянут с севера на юг по обоим берегам реки Обь.

Все районы Новосибирска

В сибирском мегаполисе административно выделено 7 отдельных районов и Центральный округ (включающий Железнодорожный, Центральный, Заельцовский районы). В список, убывающий по численности жителей, входят районы:

• Ленинский;
• Октябрьский;
• Калининский;
• Кировский;
• Дзержинский;
• Заельцовский;
• Советский;
• Первомайский;
• Центральный;
• Железнодорожный.

На левом берегу Оби расположены Ленинская и Кировская районные администрации. Берега сибирской реки связаны тремя мостами — Димитровским, Октябрьским и Бугринским.

Самые заселенные районы

Почти треть новосибирцев проживает в левобережных Ленинском (303 тыс. жителей) и Кировском (186 тыс. жителей) районах. Второе место по численности занимает Октябрьский (225 тыс. жителей) район.

Ленинский и Кировский районы

Жилые кварталы левобережья Оби строились для рабочих промышленных предприятий. На территории левого берега расположены заводы и фабрики:

• Новосибирский металлургический комбинат;
• «Тяжстанкогидропресс»;
• «Сибсельмаш»;
• электровозоремонтный завод;
• машиностроительный завод «Труд»;
• ЖБИ-12;
• химзавод.

Поэтому на Левобережье нет проблем с поиском работы для инженеров, техников, рабочих специальностей. Но заводские дымы загрязняют воздух.

Левый берег Оби хорошо обеспечен транспортом, сюда идут поезда новосибирского метро (до станций «Студенческая», «Площадь Маркса»). По улицам Блюхера, Котовского, проезду Энергетиков проложены маршруты городских троллейбусов, автобусов, маршруток. В заводских микрорайонах расположены большие торговые центры «Сан сити», «Амстердам», «Континент», поликлиники и больницы. Досуг новосибирцев обеспечивают Дома культуры, кинотеатры «Кронверк», «Синема Парк», «Скайлайн», развлекательные центры «КидБург», «Фанки Таун», «Банана Парк».

Одновременно с промышленной застройкой и ростом количества жителей увеличивается количество преступлений. По статистике областного ГУВД в Новосибирске, по количеству грабежей, краж, угонов автомобилей лидирует Ленинский район.

Лучшие для жизни улицы и микрорайоны Новосибирска

Выбор жилья для покупки зависит от ваших предпочтений. В центральной части Новосибирска сосредоточены правительственные, банковские здания, транспортные магистрали. Если выбирать квартиру по экологическому принципу — обилием зелени, тишиной, отсутствием автомобильного смога отличаются Академгородок, микрорайон «Обкомовские дачи» на границе Центрального округа.

Центральный округ

В своих отзывах Центральный округ называют лучшим новосибирские предприниматели, активная молодежь. Здесь сосредоточены властные структуры города, правительственные здания, бизнес-центры. В центральной части города днем кипит деловая жизнь, вечером заполнены рестораны Goodman, «Сыроварня», «Перчини», гастрономический театр PuppenHaus.

В центре расположились 4 станции новосибирского метро, с железнодорожного вокзала ходят пригородные электрички. Из центра можно быстро доехать во все концы сибирского города:

• до левобережных жилмассивов Станиславского, Затулинский — на троллейбусах №№ 24, 8, автобусах №№ 55, 79, маршрутке № 12;
• городского аэропорта — на троллейбусах №№ 2, 5, маршрутке № 11;
• сада Дзержинского — на троллейбусе № 23, автобусе № 30, маршрутках №№ 44а, 72;
• поселка Северный — на автобусах №№ 3, 5, 14, 75, маршрутках №№ 9, 11;
• парка «Заельцовский» — на автобусе № 95, маршрутках №№ 25, 19;
• жилмассива «Ботанический» — на автобусе № 95, маршрутке № 11.

В Центральном округе расположены торговые центры «Пассаж», «Панорама», «Аура», популярные у жителей города.

Молодежь находит развлечения в центрах Bms Racing, «Виарния», «Теккен Арена», Kvark, KvestGames. По отзывам новосибирцев, главными недостатками Центрального округа являются шум, автомобильный смог, малое количество парков и скверов. В центре недостаточно бесплатных парковок, места у платных парковщиков стоят слишком дорого.

Академгородок

Новосибирский Академгородок в Советском районе еще во времена СССР строился как элитный микрорайон для ученых. Здесь много зданий оригинальной архитектуры, нестандартных жилых домов.

Сейчас Академгородок разросся, в Советском районе насчитывается 140 тысяч жителей. Жители микрорайона считают его лучшим для образования и отдыха детей. Здесь расположен Новосибирский госуниверситет, элитные школы города (лицей № 130, физико-математическая школа СУНЦ НГУ), кружки при Доме ученых. Жители Академгородка гуляют с детьми в Центральном ботаническом саду, у пруда с утками, в историко-архитектурном музее под открытым небом. Развлечь детей можно в центрах «Мадагаскар», «Семья», «Лесная сказка». Летом недалеко идти до лучших пляжей Новосибирска на берегу реки Бердь — «Сан Сити» и «Обское море». Покупки жители микрорайона делают в ТЦ «Академический», «Арбуз», «Эдем».

Но добраться до Академгородка из центра без пересадок можно только на автобусе № 8 (от железнодорожного вокзала). Из других городских микрорайонов до остановки общественного транспорта «Вычислительный центр» ходят:

• автобусы №№ 23, 38, 52, 52к, 65а, 72, 107, 109, 139, 141, 211, 716д;
• маршрутки №№ 7, 15, 35, 52, 62, 74, 325.

Гостям Новосибирска, заезжающим в город с московского направления (с трассы Р-254 возле поселка Озерный), нужно проехать всю городскую территорию с севера на юг. Маршрут проходит через Калининский, Заельцовский, Железнодорожный, Октябрьский, Советский районы города. По пути автотуристы останавливаются у Новосибирского зоопарка, осматривают снаружи Михайловскую набережную, здания Речного вокзала, ЖК «Европейский берег», гипермаркета «Метро», института теплофизики.

На дорогу по городским кварталам (около 41 километра) автомобилисты тратят до 50 минут (без учета городских пробок).

Престижность и цены жилья

О престижности квартир в Новосибирске нужно судить не только по рейтингам администрации, но и по ценам недвижимости, отзывам жильцов городских кварталов. В качестве примера рассмотрим цены четырехкомнатных квартир вторичного жилого фонда с улучшенной планировкой. Здесь лидируют:

• улицы Чаплыгина, Депутатская, Щетинкина у метро «Площадь Ленина» (со стоимостью квартир в 8,8–40 млн ₽);
• улицы Декабристов, Шевченко, Серебренниковская у метро «Октябрьская» (жилье стоит 1,9–35 млн ₽);
• улица Тимирязева у метро «Заельцовская» (с ценами в 25–30 млн ₽).

Гораздо дешевле (за 5–6,1 млн ₽) четырехкомнатные квартиры продают на улицах Адриена Лежена, Бориса Богаткова (у метро «Золотая Нива»), Связистов (в Юго-Западном микрорайоне), Пархоменко (в микрорайоне «Троллейный»), Рассветной в микрорайоне «Снегири».

Жилищное строительство в сибирском городе не прекращается, строятся новые дома на Левобережье, в Советском, Заельцовском районах. Среди новостроек Новосибирска высокими ценами отличаются жилые комплексы:

• «На Декабристов» (в тихом центре города);
• «Оазис» (у метро «Октябрьская»);
• «Европейский берег» (у метро «Речной вокзал»).

В этих ЖК трехкомнатная квартира, в зависимости от метража, стоит 7,8–29 млн ₽.

По бюджетным ценам (за 5,5–6,8 млн ₽) продаются такие же квартиры в ЖК «Тульский», «Цивилизация», «Матрешкин двор».

Где лучше остановиться туристам

Чтобы остановиться в Новосибирске поближе к историческим и архитектурным достопримечательностям города, выбирайте отели в Центральном округе:

• «Азимут»;
• «Серебряная лошадь»;
• «Маринс Парк»;
• «Корона»;
• Park Inn by Radisson.

В марте двое взрослых при поселении в этих гостиницах на неделю заплатят 12 000–29 000 ₽. Поселившись в отелях на улицах Ленина, Сибирской, Державина, Владимировском спуске, туристы пешком осматривают городские достопримечательности:

• Оперный театр;
• художественный музей;
• новосибирскую «Пизанскую башню»;
• театр «Глобус»;
• музей железнодорожной техники;
• дом Речного флота;
• доходный дом Терентьевых;
• городское училище (постройки 1912 г.);
• собор Александра Невского.

Если вам нравится тихий отдых в лесу, у Новосибирского водохранилища, бронируйте возле Академгородка номера в гостинице «Золотая долина», апартаментах «Жемчужная» или на улице Ученых. Поселение в лесу на берегу Оби предлагает санаторий «Парус».

В этих гостиницах, санатории на неделю вдвоем вы поселитесь в марте за 14 000–55 500 ₽. При поездке в Новосибирск российские туристы узнают много нового, в окрестностях города полюбуются сибирской природой.