А как подавать на визу в Испанию если она закрыта для туристов ? И как потом туда ехать типа транзит через Вену.

Они принимают документы, если до этого были годовые хотя бы.

Просто идёте и продаёте, как всегда, если у вас недавно их виза закончилась или вы владелец недвижимости.

При подаче на визу никак. Не обозначать намерение туда ехать до снятия ограничений. Просто "на будущее продлеваете".