Мы съезжаем с квартиры спустя 3 месяца , потому что «хозяйка так захотела», хотя контракт на 1 год.

Это хитрая хозяйка, решившая заработать на туристическом сезоне сдавая квартиру посуточно и гораздо дороже. Осенью опять будет годовой контракт подписывать. Таких обычно в черные списки добавляют. Вроде по сайту писали, что часто решают в пользу арендатора, то есть вас. Арендодателю как правило очень сложно по закону выгнать даже злостных неплательщиков. Но конечно всё от договора зависит. Что у вас написано, могут хозяева жилья разорвать контракт? Можно наверное неустойку затребовать с них. Хотя это всё куча нервов.

Не имеет права выгнать вас до конца контракта.