Если есть недвижимость в ес у гражданина рф, то транзитом через Латвию по земле не выпускают, правда это или нет?

Всё верно. Можно выезжать только туда, где недвижимость. Вот как в распоряжении: 23) граждан Российской Федерации, выезжающих из Российской Федерации, при условии предъявления документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество, находящееся на территории иностранного государства, в которое осуществляется выезд;