Подскажите, пожалуйста, на Филиппинах какие основные моменты проверить, чтобы снять дом без обмана?

Мошенничества какого-нибудь.

@Ekaterina: Не уверен, что такое открытое мошенничество встретится, по крайней мере от местных. Вот умолчать о проблемах помещения, дополнительных расходах за коммуналку типа взноса в сабдивижене или кондо, о том, что электричество дорогое в этом месте и все такое - да, могут. Но это везде так, в общем-то. Любая аренда жилья дольше месяца по контракту, а там данные владельца/его посредника, можно ещё сфотографировать их документы.

@Ekaterina: Спрашивайте документы у того, кто вам сдает и сравнивайте их, например, с фамилией в квитанции за свет. Наш опыт был такой: нашли дом, на заборе висел банер с контактным номером. Т. е. уже вроде было понятно, что вроде все серьезно. Позвонили, встретились. Сдавалось три дома, стоящих рядом, но отделенных друг от друга заборами. На встречу приехала девушка, сказала, что хозяйка домов ее тетя, которая живет в Себу. На маленьких островах такое часто, кстати, встречается, что хозяин недвижимости живёт где-то в городе покрупнее. Нас устроил один из трех домов, мы неплохо сбили стоимость и уговорили не брать с нас депозит! А это, как мы потом узнали, нонсенс для Филиппин. С нас просили за 6 мес оплату, мы договорились платить раз в три месяца. В общем, плюсов было много, минус один- мы почти не говорим на английском и плохо понимаем его)) Девушка дала нам подобие чека в котором была прописана сумма и ключи. Договора не было. Спустя два месяца она приехала просить оплату за след. три месяца, т. к. ее тетя заболела и ей срочно нужны деньги. Мы, общаясь с "племянницей" уже давно заподозрили в ней не очень хорошего человека))) но, жить в этом доме планировали и дальше, поэтому заплатили за три месяца на месяц раньше. Расписку она нам дала и мы успокоились. В это же время в соседний дом "племянница" заселила еще одну семью, взяв с них за три месяца и плюс депозит (60К) И за третий дом взяла бронь на декабрь 7К Через месяц, нежданно, приехала "тетя". Она, действительно была хозяйкой домов. Но денег от своей "племянницы" она не получала. Она расспросила нас о подробностях: сколько, когда, до какого времени будем жить. Попросила больше "племяннице" денег не давать, познакомила с новым управляющим, сказала, что к нам никаких претензий и уехала. Это плюс))) в принципе, мы не пострадали. А вот те, кто сделал бронь, немного потрепали нервов. Им пришлось идти в местный барангай, где живет "племянница", писать заяву на нее, т. к. хозяйка дома бронь подтверждать отказалась, заявив, чтоб люди сами искали эту "племянницу" и требовали с нее денег. В итоге, получив предупреждение, что если бронь не будет подтверждена, они обратятся в полицию, хозяйка бронь подтвердила.. Вот такие ситуации могут иметь место. Как от них застраховаться на Филиппинах? Чистить карму)))

@Светлана: Ох, спасибо за такой подробный рассказ! А еще такой вопрос, с не возвратом депозита под разными необоснованными предлогами, насколько часто можно столкнуться? особенно в случае 2-х месячного?

@Ekaterina: Наши русские на Бантаяне, живущие тут третий год, рассказывали нам, что депозит вернуть практически невозможно)) Как на других островах - не знаю)) поэтому мы и уговаривали сдать нам без депозита.. типа мы пара без детей, непьющие, очень взрослые.. что мы тут можем поломать?)) Но это только наш случай. Наверняка есть честные и ответственные филиппинцы... где-то... Знаем случаи, когда жильцы съезжали, не заплатив за электричество в знак протеста за невозврат депозита.. но суммы совсем не равные))

@Светлана: Ага, этого и опасаюсь, спасибо .

@Светлана: Тут и наоборот, без всякого протеста не платят за коммуналку при выезде, филиппинцы тоже опасаются, с их слов. А насчёт депозита - я снимал на Мактане дом в сабдивижене, и все ок было, депозит на месяц, я с него попросил вычесть коммуналку последнюю + вычли коммуналку от последней платёжки до момента выезда, а остальное мне вернули. Даже 500 песо за уборку при выезде, прописанные в контракте, вернули, так как мы убрали за собой при выезде.

@Ivan: Поэтому я специально сделала акцент на том, что это только наш случай.

@Ivan: О, спасибо и за положительный опыт.