В общем, вы решили не пользоваться услугами турагентств и самостоятельно найти себе жилье в Сочи. Это похвально, но прежде я бы хотела рассказать кое-какую информацию о плюсах и минусах различных вариантов проживания в городе-курорте, которые, я надеюсь, помогут вам определиться, учитывая все местные особенности. Начнем с критериев для выбора, в соответствии с которыми люди обычно приступают к поиску жилья.

Критерии выбора жилья

На выбор жилья в городе-курорте, на мой взгляд, влияют три основных фактора:

• Время года, сезон;
• Территориальное расположение, районы;
• Ценовая политика, стоимость проживания.

Районы в Сочи

Цены на жилье в Сочи, в первую очередь, зависят от местоположения и этот вопрос хотелось бы рассмотреть поподробнее.

В городе-курорте на сегодняшний день существует 4 района:

• Центральный
• Адлерский
• Хостинский
• Лазаревский

Более подробно о каждом из них можно почитать здесь

От себя добавлю: Сочи — город для людей с хорошей физической подготовкой, потому что по горам вам придется полазить независимо от того, где вы остановитесь!

• Центральный, Хостинский и Адлерский районы
  Самыми комфортными для проживания считаются Центральный, Хостинский районы — это изумительной красоты природа в сочетании с лечебными грязями (Мацеста) и практически всеми достопримечательностями города. Также неплох для отдыха и Адлерский район, это как бы «город внутри города», с собственной обособленной инфраструктурой, и выбираться в центр вам практически не нужно, да и займет это достаточно много времени.
• Лазаревский район
  Не рекомендую останавливаться в Лазаревском районе, так как он уж очень удален от центра, и в некоторых местах (Мамайка) ходить вечером надо с особой осторожностью. К тому же район практически весь состоит из частного сектора, и смотреть тут особо не на что, сами понимаете. Однако, из-за удаленности от центральной части, поселок Лоо Лазаревского района считается одним из лучших мест для купания в городе, да и цены на жилье там значительно ниже.

Теперь немного о ценах на проживание в Сочи, для примера возьмем самый «горячий» летний сезон и самый дорогой центральный район.

Жилье класса люкс — 5-звездочные отели, виллы, яхты

Отели

Их в Сочи немного, и все расположены в центральной части города. К самым известным отелям класса люкс относятся Hyatt, Pullman, Swissotel.

Итак. Стоимость размещения в пятизвездочном отеле международного уровня, расположенном в самом центре города, на летний период (июнь) — от 9000 RUB в сутки за двухместный номер (завтрак «шведский стол» включен в стоимость). Бронировать можно на Букинге, а проверить, нет ли где-то цены выгоднее можно тут.

Само собой разумеется, что завтраки в отелях премиум класса находятся на том же уровне. Выбор блюд очень разнообразный, кулинария, фрукты представлены в большом количестве. Все очень вкусно и на уровне. Естественно, все отели премиум класса имеют свой оборудованный пляж, со всей инфраструктурой, а также СПА-центр и бассейны (как правило, с морской водой, но надо уточнять). Это, несомненно, плюс данного варианта, так как благоустроенных пляжей в Сочи не так много, точнее, они есть, но за это приходится доплачивать «кругленькую» сумму.

Виллы

Арендовать виллу можно также двумя способами, как и описано выше, и с такими же нюансами вы можете столкнуться, поэтому сразу перейдем к стоимости. За дом в центре с 5 кроватями непосредственно от собственника (через интернет) вы заплатите от 10000, через агентство от 15000 рублей в сутки. За те же условия, только уже в другой части города (район Мамайка), цены уже почти в два раза дешевле — 5500 тысяч рублей. Ниже приведена карта для наглядности:

Яхты

Что касается аренды яхт, то здесь ситуация следующая. Во-первых, не совсем все, а точнее, совсем не все яхты в городе-курорте приспособлены для проживания. В основном, это прогулочные варианты, и стоимость, соответственно, в основном указывается за час. Однако есть и исключения. Итак, обо всем по порядку. Цена аренды яхты в сутки составит от 30 000 рублей (информация с официального сайта сочинского яхт парка). Количество спальных мест зависит от типа яхты, как правило, начинается от 4 и выше, а сколько человек там фактически поместится, это уже вам решать!

В общем, яхты и виллы — не самый распространенный вид жилья в Сочи, соответственно, на низкий спрос и предложений не много.

Стоимость жилья среднего класса — 4- и 3-звездочные отели

Таких в центре уже гораздо больше. Средняя стоимость проживания 5900 RUB за двухместный номер в сутки в летний сезон, начиная с 1 июля. Завтрак по системе «шведский стол» входит в стоимость. Однако не стоит ожидать сверхъестественного: особого разнообразия на «шведском столе» вы не увидите, но и голодными не уйдете.

Также в эту цену включено посещение пляжа, прикрепленного к отелю, и аквапарка для детей до 7 лет (информацию уточняйте в конкретной гостинице).

Недорогое жилье в Сочи — хостелы, апартаменты

Хостелы

Что касается хостелов, то их также довольно богатый выбор в центре города. Ценовая политика зависит от того, планируете ли вы занимать отдельную комнату или же не против проживать совместно с другими отдыхающими. Стоимость размещения в многоместной комнате начинается от 400 рублей в сутки, но следует помнить, что за эти деньги (а это минимальная стоимость) комната будет, скорее всего, без окон, а количество кроватей (двухъярусных) будет равняться минимум двум, то есть номер рассчитан на 4-6 человек. Правда, завтрак, чисто символический, в стоимость входит. Это, как правило, кофе с пирожным или булочкой, что-то в этом роде. Цены на отдельные номера с двуспальными кроватями уже, конечно, выше, и составят от 1000 рублей за комнату, также без окон или с окнами, но без вида на море.

Апартаменты

Сразу по приезду в город-курорт, первое, что вы увидите — большие плакаты с надписью «Сдается в аренду» или просто телефоны собственников квартир или домов, которые сдают свое жилье. Это очень выгодный бизнес для местных жителей, особенно летом, но тут есть и свои подводные камни. Так называемые «собственники» на самом деле оказываются обыкновенными риэлторами, при этом не всегда чистыми на руку. Так, понравившийся вариант жилья, вам, несомненно, покажут, и свои комиссионные за это возьмут, однако жить в нем вам не всегда удастся, потому что после такого осмотра большинство риэлторов куда-то пропадают, а телефон оказывается внезапно и надолго отключенным. Поэтому, если вы обращаете внимание на надписи на домах и считаете это самым верным способом снять жилье на время отпуска, то не поленитесь узнать, в каком агентстве служит риэлтор, его фамилию и имя, а потом перезвонить в эту самую контору и уточнить, действительно ли они имеют такого сотрудника. Только после этого назначайте свидание с представителем риэлторского агентства и отдавайте наличные. Такие меры предосторожности в Сочи уж точно лишними не будут.

Что касается самого варианта съемного жилья, то он весьма неплох для тех, кто предпочитает готовить самостоятельно. Однако в сезон цены на апартаменты в городе завышены, и стоимость аренды двухкомнатной квартиры с кухней в центре в среднем составит от 6 тысяч рублей в сутки и выше, будьте готовы.
Если же вы не собираетесь переплачивать агентствам, то тогда рекомендую напрямую связываться с владельцами квартир через специальный сайт. Так, через него можно найти 2-х комнатную квартиру в центре от 2000 руб., правда, придется вносить залог за сохранность имущества (обычно от 7000 рублей). Опять-таки, не исключены встречи с «липовыми» хозяевами, поэтому, прежде чем отдавать деньги, не забудьте глянуть на свидетельство о собственности, это вам не помешает.

Общие выводы

Если рассматривать самые популярные среди туристов места для проживания в летний период, то на первом месте будут гостиницы среднего класса (3-4 звезды), так как на небольшой период пребывания это удобно и дает массу преимуществ, например, вам не надо задумываться о пляжах для ежедневного отдыха, о завтраке и так далее. Однако на сегодняшний день все большей популярностью пользуются апартаменты, так как это намного дешевле и дает возможность готовить самостоятельно, и, соответственно, экономить на данной статье затрат. Но главное при съеме жилья — не попасть в руки мошенников (об этом мы уже говорили), и тогда ваш отдых в городе-курорте оставит только хорошие впечатления!