Подскажите, пожалуйста. Кто через аккредитив продавал в РФ недвижимость.

Если покупатель открывает аккредитив в ВТБ, а продавец хочет получить деньги в Райфе. За это ведь ни каких комиссий для продавца не будет? Просто придёт в райф с документами для раскрытия аккредитива и ему на счёт переведут деньги? Немного не понимаю деталей этого процесса, впервые столкнулись.
Ответы 2
По датеПо рейтингу
2 года назад

Мы так делали. Сделка в сбере, деньги должны были поступить на райф. Комиссий не было.

0
Комментировать
Комментарии9
Спасибо! А сам аккредитив он как-то проходит через Банк России? Мы в стадии договора аванса и немного странно звучит фраза "Расчеты по Договору купли-продажи Квартиры будут подтверждаться зачислением на расчетный счет Банка России" Мне казалось, что деньги зачисляются в конкретном банке на счёт?
Ответить
@Дима: Честно говоря, не помню формулировку. Знаю, что был аккредитив с трансферацией. Наверное, лучше уточнить эти нюансы у риелтора или менеджера банка, чтобы не было неожиданностей.
Ответить
@Дима: Очень странно. Формулировка должна быть более чем конкретной, деньги должны поступить на указанный вами счет!!!
Ответить
@A: Указанный нами счёт(в нашем банке) будет в договоре, сейчас пока договор аванса, чтобы с продажи снять. Не понятно почему сразу не написать банк в котором будут открывать аккредитив покупатели.
Ответить
@Дима: Предварительный дкп должен содержать основные условия договора ( это по ГК) так что вы вправе включить порядок расчётов.
Ответить
@A: Так это не предварительный договор. Это соглашение о внесении аванса. Что бы покупатель не слился.
Ответить
@Дима: Чтобы «покупатель не слился» - нужно подписать не договор аванса ( аванс вы должны будете вернуть, если покупатель сольётся), а соглашение о задатке в этом случае если «покупатель сольётся» - задаток останется у вас.
Ответить
@A: Без предварительного договора, это все не будет работать.
Ответить
@Дима: Насколько знаю в предварительном договоре должны быть перечислены главные условия основного договора в том числе куда и как платят деньги, при каких условиях, срок подписания основного договора и тд. похоже у вас какой то типовой договор который подлежит обсуждению. если сами не понимаете воспользуйтесь юристом.
Ответить
2 года назад

Счёт- аккредитив открывает продавец, он же указывает условия раскрытия аккредитива и платит комиссию ( в СБ это 2000р например)

0
Комментировать
Комментарии1
По нормальному условия раскрытия аккредитива это предмет обсуждения продавца и покупателя а не только на усмотрение покупателя. иначе можно оказаться в ситуации когда и недвижимость продал и денег не получил если покупатель окажется хитрым.
Ответить
Ваш ответ
Как написать хороший ответ?
Примеры:xороший, плохой ответ

Похожие вопросы

Интересное
Опрос
Пользуетесь ли вы привилегиями Private Banking?
Да, ещё какНет, и не планируюЕщё нет, но близок/близка к этому
Проголосовало 198404 чел.
Смотреть все опросы
Помоги советом
Расплачиваться можно тиньковом на Шри Ланке?
Вылетаем на Шри из домодедово. Из четырёх человек нашей семье у одного пришёл положительный пцр тест ( инвитро) , остальные отриц. Симптомов нет.
Вопрос, имею наличные евро, есть карта Lovćen, хочу пополнить эту карту. В каком банкомате я могу это сделать ? Был на автостанции, банкомат не работает, отделение тоже
Кто ездил к ветрякам на машине? Там открыто? Как проехать можно, поделитесь)
В карте здоровья рейс какой указывать?( летим с пересадкой в Дубае) и страну вылета Москва? Когда заполняем данные о вакцинации, фото сертификата прикрепляем с госуслуг?
Если ехать из Калининграда в Минск транзитом Литва переходы Чернышёвское Кибартай и Каменный Лог на авто РФ, что проверяют (
Туры Греция Библио Глобус
Я молодец,
я нашел ошибку!