Скажите пожалуйста а безвременный договор аренды для постоянной регистрации (прописки) для РПП/ВНЖ несет какие то риски для собственника? Можно ли теоретические с кем-то договориться на возмездной основе?

Риски по прописке такие же, как и у нас в РФ - невозможно выписать человека без его согласия иначе чем через суд. Особенно если внезапно нарисуются дети, их выписать в никуда нельзя. А поскольку договор бессрочный, неплата не аннулирует его в автоматическом порядке, нужно обращаться в суд

Попробуйте, для начала, на Авито поискать дом в деревне или квартиру в пригороде

Есть те кто, уехав в Россию или получив наследство, не пользуются жильём и смогут сдать вам по бессрочному договору аренды без всяких доп.плат

Жить там необязательно. После получения РВП можете жить в другом месте по временному договору аренды (уведомив о новом месте проживания свой ОГиМ)